乐居315大曝光:新广告法实施半年 成都开发商仍


ʱ䣺2019-06-18

  2015年9月出台的新广告法已经实施半年,到底哪些项目还在顶风作案、触碰红线?根据网友们提供的线来临之际,乐居来为大家逐一曝光。

  (编辑王芬)自3月8日新浪乐居开通3.15线小时后台便收到来自网友的上百条投诉和曝料。在这些投诉中涉及最多的便是开发商的虚假宣传:说好的学区房孩子却不能就读;距离地铁5分钟实则是开车5分钟;找开发商讨说法往往也是有理难申,购房者哑巴吃黄连的事简直难以形状。

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  新广告法中明确规定禁止使用学区房名号。成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司为了提高某楼盘的知名度和影响力,吸引更多的消费者,在该楼盘广告中打有“南湖优质学区房”;“天府新区,中国西部新浦东,坐享增值红利” ;“地铁盘价值一夜飙涨”等广告用语,并利用成都市天府新区规划的文化教育及交通设施开展对外宣传。此等做法严重违反了广告法中的禁止使用学区房、投资回报等条例,并对当事人罚款1万元。

  很多家长为了能让孩子上好的学校,离家近,就算房价再贵都会血本买下。但买到的所谓“学区房”,将来孩子上学并不能就读,这不是误了孩子的前途吗?

  在新广告法没出来之前,开发商打的广告可谓天花乱坠,不花钱都能买房子,其实这是一种陷阱。

  开年之初,成都启阳恒隆置业有限公司在其某项目围墙上及玻璃吊旗上使用“低门槛总价、高回报高收益”“50-450平方米中型心旺铺即买即增值”“地铁升值股”“30-50平方米地铁公寓,投资出租皆宜”等广告用语对外宣传。被天府新区工商局责令停止发布广告,并对当事人罚款人民币15万元。

  开发商就是利用了投资者想以最低成本赚更多钱的心理,用这种诱人的方式忽悠购房者去投资。天下没有免费的午餐,市场竞争这么激烈, 开发商凭什么保证买到了他的产品就一定能赚钱。到时没有兑现当初的承诺,购房者的损失又谁来补偿?

  成都一方投资有限公司开发新都某楼盘时,在对外宣传的展板、本港台同步报码室墙体喷绘、DM单上使用“装下所有美好的家,当然得在最中心”“城市繁华配套,要选最贴心的…新都首个巨幕影院和首个国际双语幼儿园亮相本楼盘…”“新都城央唯一购物中心旁的黄金旺铺……买铺只等坐收钱”“首创城央叠墅,创新生活最早享受”等内容的绝对化广告用语。经新都区市场监管局立案调查并认定:违反了新《广告法》第九条关于不得“使用国家级、最高级、最佳等用语”的规定,对当事人罚款20万元。

  这是开发商惯用的手段,总觉得自己一方独大,除了他,别的楼盘都不行。什么区域地标啊,城市第一啊,夸大化地炒作,最终受害的还是购房者。

  诸多房企为了吸引购房者,便以项目最低价来打广告,“低至xxxx,首付xxx起”这是常用的手段,当你去售楼部询问的时候,才发现所谓的低价只是一个噱头,并非实际的销售价格,即使有也是数量极少,很少客户能买得到。

  新广告法中规定,不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。(雷区:距离XXX开车仅30分钟)

  但开发商为了吸引购房者,显示自己项目所处位置到市中心有多近,在标示位置时喜欢用5分钟到地铁口,到底是开车5分钟还是走路5分钟,这种含糊不明确的词语,使得许多购房者蒙蔽其中。

  营销女神蔡雪梅曾经在地产创新研习社的演讲上,有过这样的精彩分析“所有的广告都告诉你,驱车20分钟可以到机场、车站,其实他说的距离可能是直线距离,他说的时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。”

  根据《广告法》有关规定,发布虚假广告的,最高可处以100万元以上200万元以下罚款。房地产广告长期以来都是以夸大其词的形象出现,此次新广告法出来犹如给房地产广告上了“紧箍咒”,能一定程度上遏制房产广告的混乱现象。但真正更大程度的清楚,还需要政府的有力监督,购房者也要有清晰的头脑才不会上当受骗。

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